Estimation théorique
Allée Beau Rivage,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Beau Rivage,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 17 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 100 | 189 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-26 | 6 | AV DE WATTIGNIES | 7 | 145 | 297 | 840000€ | 5793€ |
2021-12-16 | 10 | COTE ST SEBASTIEN | 7 | 145 | 200 | 563000€ | 3883€ |
2022-10-27 | 11 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2022-04-01 | 9 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2019-09-11 | 81 | BD VICTOR HUGO | 3 | 48 | 116 | 295265€ | 6151€ |
2020-03-24 | 79 | BD VICTOR HUGO | 5 | 80 | 72 | 385000€ | 4813€ |
2022-07-27 | 9 | COTE ST SEBASTIEN | 4 | 70 | 767 | 803350€ | 11476€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 101 | 0 | 460000€ | 4554€ |
2022-02-01 | 17 | AV DES ONDES | 8 | 256 | 943 | 620000€ | 2422€ |
2019-06-14 | 12 | RUE RENE PEIGNE | 3 | 58 | 142 | 451500€ | 7784€ |
2021-07-22 | 2 | AV DES ONDES | 5 | 120 | 301 | 490290€ | 4086€ |
2021-04-14 | 24 | AV DES ONDES | 5 | 88 | 615 | 410000€ | 4659€ |
2019-08-08 | 9 | RUE JACQUES CHAMBON | 7 | 159 | 212 | 463439€ | 2915€ |
2022-08-31 | 5 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 75 | 146 | 380000€ | 5067€ |
2022-02-07 | 11 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 71 | 213 | 660000€ | 9296€ |
2021-06-18 | 15 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 92 | 214 | 505000€ | 5489€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 119 | 213 | 620000€ | 5210€ |
2021-04-21 | 33 | RTE DE ST SEBASTIEN | 4 | 84 | 270 | 350000€ | 4167€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DE L ECHAPPEE | 5 | 167 | 67 | 694000€ | 4156€ |
2022-08-31 | 19 | AV DE LA GARE DE LEGE | 6 | 100 | 148 | 640000€ | 6400€ |
2019-06-12 | 7 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 72 | 86 | 288000€ | 4000€ |
2021-02-23 | 5 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 4 | 90 | 91 | 335000€ | 3722€ |
2019-06-26 | 7 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 53 | 161 | 369000€ | 6962€ |
2020-11-24 | 26 | AV DE LA GARE DE LEGE | 4 | 89 | 207 | 210000€ | 2360€ |
2023-05-30 | 2 | AV ARTEMIS | 5 | 149 | 486 | 500000€ | 3356€ |
2020-06-16 | 49 | RTE DE ST SEBASTIEN | 4 | 149 | 393 | 460000€ | 3087€ |
2022-12-09 | 55 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 75 | 147 | 225000€ | 3000€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DE LA COMETE | 7 | 149 | 513 | 465000€ | 3121€ |
2020-12-11 | 1 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 6 | 116 | 0 | 249990€ | 2155€ |
2020-12-09 | 2 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 83 | 0 | 226000€ | 2723€ |
2021-03-25 | 3 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 83 | 0 | 219285€ | 2642€ |
2021-04-14 | 5 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 82 | 0 | 221265€ | 2698€ |
2020-12-10 | 6 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2020-12-15 | 7 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 5 | 91 | 0 | 257285€ | 2827€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JACQUES BERQUE | 3 | 76 | 0 | 80000€ | 1053€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DE LA COMETE | 5 | 129 | 397 | 400000€ | 3101€ |
2019-11-12 | 141 | RUE DE BONNE GARDE | 4 | 95 | 161 | 388000€ | 4084€ |
2021-09-15 | 14 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 94 | 270 | 395000€ | 4202€ |
2021-04-26 | 7 | RUE COLUMELLE | 4 | 90 | 90 | 520000€ | 5778€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DE LA GRENERAIE | 6 | 118 | 413 | 380000€ | 3220€ |
2020-01-14 | 25 | RUE DE LA GRENERAIE | 6 | 114 | 423 | 425000€ | 3728€ |
2019-10-28 | 18 | RUE PERELLE | 3 | 82 | 0 | 500000€ | 6098€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DE LA GRENERAIE | 5 | 124 | 261 | 230000€ | 1855€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU PETIT ROCHER | 5 | 115 | 434 | 415000€ | 3609€ |
2021-06-29 | 31 | RUE DE LA GRENERAIE | 3 | 60 | 370 | 242000€ | 4033€ |
2021-07-31 | 28 | RUE DE LA RIVE | 4 | 118 | 877 | 900000€ | 7627€ |
2022-12-12 | 16 | BD PAS ENCHANTES | 2 | 58 | 153 | 325000€ | 5603€ |
2022-05-31 | 4 | RUE COLUMELLE | 3 | 168 | 0 | 565000€ | 3363€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DU PETIT ROCHER | 5 | 115 | 442 | 370000€ | 3217€ |
2021-10-19 | 24 | QUAI DE MALAKOFF | 6 | 135 | 310 | 590000€ | 4370€ |
2022-10-04 | 9 | AV DE LA TERRE ROUGE | 4 | 120 | 566 | 147000€ | 1225€ |
2022-07-13 | 22 | BD VICTOR HUGO | 6 | 110 | 157 | 355000€ | 3227€ |
2023-06-27 | 24 | BD PAS ENCHANTES | 2 | 50 | 46 | 150000€ | 3000€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU PETIT ROCHER | 6 | 130 | 442 | 410000€ | 3154€ |
2023-05-22 | 33 | RUE DE LA RIVE | 3 | 84 | 244 | 225000€ | 2679€ |
2020-10-12 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 132 | 320000€ | 3810€ |
2022-04-07 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 62 | 230000€ | 3538€ |
2022-01-10 | 8 | RUE MARMONTEL | 2 | 59 | 0 | 289000€ | 4898€ |
2020-11-26 | 13 | RUE FRERE LOUIS | 6 | 90 | 160 | 412500€ | 4583€ |
2021-06-04 | 17 | BD VICTOR HUGO | 6 | 146 | 252 | 720000€ | 4932€ |
2022-08-12 | 34 | BD GUSTAVE ROCH | 4 | 88 | 263 | 400000€ | 4545€ |
2023-04-17 | 18 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 165 | 124 | 475000€ | 2879€ |
2021-06-21 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 140 | 359 | 531000€ | 3793€ |
2022-08-31 | 12 | RUE JEANNINE | 5 | 105 | 246 | 507000€ | 4829€ |
2021-08-06 | 17 | RUE JEANNINE | 8 | 211 | 1204 | 930000€ | 4408€ |
2021-09-01 | 29 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 127 | 404 | 530000€ | 4173€ |
2020-03-12 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 125 | 261 | 340000€ | 2720€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE L INDRE | 4 | 62 | 481 | 825000€ | 13306€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JEANNINE | 7 | 130 | 301 | 665000€ | 5115€ |
2019-07-01 | 3 | RUE JEANNINE | 3 | 64 | 139 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-28 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 269 | 350000€ | 4167€ |
2022-08-24 | 28 | RUE FRERE LOUIS | 5 | 130 | 400 | 600720€ | 4621€ |
2021-12-16 | 23 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 86 | 211 | 710000€ | 8256€ |
2022-03-08 | 62 | RUE BONNE GARDE | 4 | 67 | 430 | 410000€ | 6119€ |
2022-06-17 | 25 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 120 | 98 | 400000€ | 3333€ |
2019-07-26 | 22 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 82 | 143 | 480000€ | 5854€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 315000€ | 4922€ |
2023-04-06 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 250 | 420000€ | 6563€ |
2021-11-24 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 105 | 169 | 495000€ | 4714€ |
2020-11-24 | 15 | AV ST MICHEL | 3 | 59 | 160 | 230000€ | 3898€ |
2021-02-22 | 23 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 54 | 0 | 205000€ | 3796€ |
2022-10-05 | 52 | RUE BONNE GARDE | 4 | 76 | 484 | 300367€ | 3952€ |
2021-09-07 | 44 | RUE BONNE GARDE | 3 | 50 | 531 | 305950€ | 6119€ |
2021-08-11 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 250 | 300000€ | 4839€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 84 | 608 | 285000€ | 3393€ |
2019-05-10 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 245 | 560000€ | 3862€ |
2022-01-28 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 245 | 662000€ | 4566€ |
2020-10-19 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 100 | 119 | 480000€ | 4800€ |
2022-01-13 | 40 | RUE DE L OUCHE COLIN | 4 | 88 | 388 | 347000€ | 3943€ |
2020-12-31 | 11 | RUE DES OLIVETTES | 2 | 40 | 0 | 169000€ | 4225€ |
2022-07-04 | 38 | RUE DE L OUCHE COLIN | 5 | 102 | 442 | 360000€ | 3529€ |
2021-08-19 | 13 | RUE GABRIEL | 6 | 146 | 327 | 755000€ | 5171€ |
2020-08-13 | 36 | RUE BONNE GARDE | 4 | 90 | 486 | 300000€ | 3333€ |
2020-05-18 | 35 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 115 | 301 | 400000€ | 3478€ |
2021-09-10 | 19 | RUE GABRIEL | 3 | 56 | 273 | 195000€ | 3482€ |
2020-11-30 | 21 | RUE GABRIEL | 2 | 40 | 293 | 270000€ | 6750€ |
2022-08-19 | 15 | RUE GABRIEL | 4 | 98 | 209 | 480000€ | 4898€ |
2023-06-30 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 159 | 554500€ | 4621€ |
2021-06-28 | 9003 | DOMAINES DES RIVES ENCHANT | 7 | 153 | 684 | 451000€ | 2948€ |
2021-09-16 | 14 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 59 | 62 | 215000€ | 3644€ |
2023-05-24 | 1 | IMP DU CLOS ADAM | 4 | 113 | 111 | 513000€ | 4540€ |
2021-07-30 | 14 | AV DE L HOTEL DIEU | 2 | 79 | 59 | 357500€ | 4525€ |
2020-01-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 221300€ | 4426€ |
2023-02-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 427000€ | 8540€ |
2019-07-10 | 9 | DOMAINES DES RIVES ENCHANT | 5 | 116 | 945 | 518000€ | 4466€ |
2022-09-29 | 28 | RUE BONNE GARDE | 4 | 72 | 310 | 345000€ | 4792€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 128 | 268 | 420000€ | 3281€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 146 | 712 | 510000€ | 3493€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DE L OUCHE COLIN | 3 | 63 | 458 | 373000€ | 5921€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 128 | 277 | 425000€ | 3320€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 64 | 390 | 58800€ | 919€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DE MAYENNE | 5 | 140 | 252 | 415000€ | 2964€ |
2020-02-24 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 83 | 92 | 485000€ | 5843€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE MAYENNE | 7 | 124 | 237 | 400000€ | 3226€ |
2022-02-17 | 17 | ALL JEANNE SCHMAHL | 2 | 62 | 0 | 163721€ | 2641€ |
2022-02-15 | 21 | ALL JEANNE SCHMAHL | 2 | 61 | 0 | 161147€ | 2642€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE LA CANDISERIE | 3 | 70 | 90 | 420000€ | 6000€ |
2019-09-02 | 68 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 100 | 262 | 280000€ | 2800€ |
2019-06-17 | 70 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 101 | 359920€ | 3999€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DE L OUCHE COLIN | 5 | 114 | 420 | 400000€ | 3509€ |
2021-08-31 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 110 | 93 | 590000€ | 5364€ |
2020-12-11 | 22 | RUE BONNE GARDE | 5 | 77 | 429 | 307000€ | 3987€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DES MOULINS | 2 | 65 | 162 | 200000€ | 3077€ |
2021-07-28 | 3 | ALL DU MARAIS | 5 | 135 | 583 | 587222€ | 4350€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 82 | 0 | 410000€ | 5000€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE MAYENNE | 5 | 102 | 237 | 325000€ | 3186€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 122 | 349 | 465000€ | 3811€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE L OUCHE COLIN | 4 | 140 | 420 | 470000€ | 3357€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 116 | 404 | 372539€ | 3212€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 95 | 413 | 410000€ | 4316€ |
2021-12-16 | 41 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 65 | 330 | 405000€ | 6231€ |
2022-09-07 | 43 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 72 | 155 | 470000€ | 6528€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 282 | 310000€ | 2768€ |
2019-06-28 | 10 | RUE BONNE GARDE | 4 | 94 | 640 | 303850€ | 3232€ |
2021-02-15 | 45 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 51 | 343 | 230000€ | 4510€ |
2022-07-19 | 45 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 61 | 343 | 450000€ | 7377€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DE LA MOINE | 6 | 115 | 418 | 300000€ | 2609€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 282 | 285000€ | 2545€ |
2019-07-04 | 20 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 70 | 100 | 280000€ | 4000€ |
2019-09-04 | 47 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 51 | 315 | 301200€ | 5906€ |
2022-08-05 | 10 | RUE BONNE GARDE | 5 | 105 | 521 | 323900€ | 3085€ |
2021-04-14 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2021-03-17 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 90 | 0 | 420000€ | 4667€ |
2021-12-10 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 91 | 0 | 524900€ | 5768€ |
2020-12-08 | 24 | RUE DE MAYENNE | 5 | 102 | 220 | 285741€ | 2801€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 5 | 135 | 0 | 690000€ | 5111€ |
2021-04-22 | 30 | RUE DES GRANDS NOELS | 6 | 147 | 775 | 630000€ | 4286€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 129 | 455 | 640000€ | 4961€ |
2021-07-15 | 6 | ALL DE L ACHENEAU | 4 | 94 | 401 | 365714€ | 3891€ |